CALUIRE ET CUIRE
Appartement
Caluire - À moins de 100m d’un arrêt de bus (ligne S5).
• À 3 min en voiture du boulevard Laurent Bonnevay.
• À 5 min en voiture de la Cité Internationale et du Parc de la Tête d’Or.
Dans une résidence fermée et sécurisée, totalement réhabilitée en R+2 !
Venez visiter ce charmant appartement T3 de 63.60 m² en rez-de-jardin privatif !! Exposé Sud-Est.
Refait totalement à neuf avec des matériaux de qualité : faïence, WC suspendu, radiateur à détecteur de présence. Menuiserie double-vitrage. Parquet stratifié. Fibre optique installée :) Très moderne avec tout le cachet de l'ancien !
Au rez-de-chaussée : pièce de vie de 30 m² ouverte sur un jardin privatif de 137 m² + 2 chambres d'environ 11 m². Salle d'eau et WC séparé !
Jardin de 137 m² engazonné et plantations.
Clôture séparative en bois.
Dans la copropriété, emplacement à vélo !
Rénovation complète du bâtiment, avec utilisation de matériaux de qualité et une attention particulière sur la rénovation thermique : livré avec une étiquette DPE logement C !
Idéal pour habiter ou pour investir : LMNP possible !!
Prix de vente : 399 000 €.
Parking extérieur en sus possible : 15 000 €.
Meubles de cuisine et électroménager non compris.
Présentation 7/7 semaine + SAMEDI ET DIMANCHE compris !
Laure LOCHEREAU - Tél : 06 27 07 57 67 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : VILLEFRANCHE-TARARE. RSAC N° 899 461 552 - Réseau Casarèse. Mandat N° 4815. D'autres biens sur www casarese com !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 980 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 16. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 960 €. Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Type Appartement
Ville CALUIRE ET CUIRE
Pièce(s) 3
Chambre(s) 2
Surf. Hab. 63 m²
Surf. séj. 38 m²
Numéro d'étage RDC
Nombre d'étages NC
Etage RDC sur NC
Cuisine Vide
Terrain 137 m²
Parkings int. NC
Garages NC
Terrasse NC
Balcon NC
Chauffage électrique
État général
Menuiserie NC
Année const. NC
Lotissement NC
Type const. NC
Mitoyenneté NC
Vue NC
Exposition NC
Diagnostic de
performance énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 700,00€ et 980,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)
Prestations
Supplémentaires
- portail auto.
- double vitrage
- vidéophone
-
Prix de vente 399 000 € *
* Honoraires charge vendeur.