SAINT LAURENT D'AGNY
Duplex
En plein cœur du centre du village de SAINT LAURENT D'AGNY, dans une petite copropriété de 4 logements, plateau en duplex traversant Nord-est/Sud-ouest, à aménager dans un ancien corps de ferme, d'une surface 130 m² environ.
Prestation fin des travaux en supplément pour 104 000 €
Le plateau dispose des réseaux : eau potable, évacuation des eaux usées, électricité et télécom.
Toutes les menuisieries extérieures sont neuves, en aluminium , doubles vitrages.
Grande terrasse tropézienne de 26 m².
L'appartement pourra être composé de 3 chambres, dont une avec suite parentale de 23m² avec un dressing , salon de 36 m² avec une belle hauteur sous plafond jusqu'à 3.56m, cuisine, 2 salles de bain, 2 wc, une buanderie et une cave de 4 m².
Vous bénéficiez également en annexe d'une seconde cave de 7 m² et 2 places de parkings extérieures.
Au niveau de la copropriété, les façades sont refaites avec un enduit à la chaux naturelle.
Commerces et lignes de car à 3 minutes à pied
Pour les investisseurs, possibilité de réaliser du deficit foncier.
Vous pouvez bénéficier de nombreuses aides financières à la rénovation recensées sur le site officiel de l'ANAH et France Rénov :
https://www.anah.gouv.fr/sites/default/files/2025-01/2025-guide-aides-financieres.pdf
Loïc PAPILLON - Tél : 06 83 86 17 07 - Agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LYON. RSAC N° 809 056 138 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5435. D'autres biens sur www casarese com !
Honoraires TTC charge vendeur. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 9. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 200 €. Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Surface CARREZ : 130.5 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Type Duplex
Ville SAINT LAURENT D'AGNY
Pièce(s) 4
Chambre(s) 3
Surf. Hab. 130 m²
Surf. séj. NC
Numéro d'étage RDC
Nombre d'étages NC
Etage RDC sur NC
Cuisine NC
Terrain NC
Parkings int. NC
Garages NC
Terrasse NC
Balcon NC
Chauffage NC
État général
Menuiserie NC
Année const. NC
Lotissement NC
Type const. NC
Mitoyenneté NC
Vue NC
Exposition NC
Diagnostic de
performance énergétique
Prestations
Supplémentaires
- NC
-
Prix de vente 235 000 € *
* Honoraires charge vendeur.