À VENDRE Loiret Maison 45140 INGRE

À vendre – Maison de 200 m² avec jardin arboré et garage double
Belle maison de 1997, en excellent état, offre une surface habitable de 200 m² (surface Carrez).
Elle se compose de deux niveaux :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, un séjour-salon lumineux avec une grande cheminée et foyer ouvert, une cuisine équipée moderne (four, four vapeur, plaque induction), un bureau, une chambre, une salle de bain, des deux WC séparés ainsi qu’une arrière-cuisine avec arrivée pour lave-linge.
Au premier étage, un palier, une mezzanine, deux chambres avec placards intégrés, un bureau, une salle de douche et des WC séparés complètent l’ensemble.
Le bien dispose également de nombreuses dépendances, dont un garage double, une pièce technique, une cave saine et aérée de 8 m², et un grenier aménageable, isolé et plaqué avec un accès possible depuis une chambre. L'extérieur est tout aussi agréable avec un grand jardin clos et arboré, un abri de voiture de 26 m² avec arrivée de borne électrique, et un terrain attenant entièrement clôturé.
En termes d’équipements, cette maison est dotée d’un aspirateur centralisé, d’une chaudière à gaz, d’une alarme (sans contrat) et de la fibre ADSL à l’avant de la propriété.
Le tout est en parfait état, sans aucun travaux à prévoir, offrant ainsi une habitation immédiate. De plus, une servitude de sol existe pour l’arrivée d’eau pour le voisin arrière, le long du côté gauche de la parcelle et à demi du fond. Avec un DPE et un effet de serre classés D, cette maison représente une belle opportunité à découvrir.

Joël GAYOLA - Tél : 07 82 97 69 44 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : EVRY. RSAC N° 438 165 284 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5426. D'autres biens sur www casarese com !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 690 € et 3 700 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques