CHASSELAY
Maison individuelle
Laissez-vous séduire par cette propriété unique, niché au cœur des prestigieux Monts d'Or, offrant une vue imprenable sur les vignobles et la vallée environnante. Ce domaine unique aux portes de Lyon est un véritable havre de paix, idéal pour les passionnés d'équitation et les amoureux de la nature.
La propriété se compose d'une villa traditionnelle de 245M2 dont 177 m² habitables, baignée de lumière, avec :
• Une vaste pièce de vie conviviale, comprenant une cuisine américaine équipée, un séjour et une salle à manger, le tout s'ouvrant sur une grande terrasse avec poêle à bois, parfaite pour les soirées d'hiver.
• 3 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains et deux WC indépendants, ainsi qu'un espace bureau.
• Une piscine intérieure couverte, pour profiter des plaisirs de la baignade en toute saison, et une terrasse avec vue dégagée, pour des moments de détente inoubliables.
• Un sous-sol aménagé avec 2 chambres, une salle d'eau, un WC,
• Un atelier, une cave, et un grand garage double.
Le terrain de 5121 m² offre un cadre idyllique avec :
• Un jardin paysager, un potager avec point d'eau et une cuve de récupération d'eau.
• Des installations équestres de qualité, comprenant 4 box, écuries, un manège à chevaux, une sellerie et un abri tracteur, offrant de nombreuses possibilités pour les cavaliers et les professionnels de l'équitation.
• Une grange, offrant des possibilités de stockage.
• Possibilité d’aménagement supplémentaire.
Ce domaine bénéficie d'un emplacement privilégié, au cœur d'une région prisée pour le tourisme, offrant ainsi un potentiel commercial intéressant pour les entrepreneurs souhaitant développer une activité liée aux chevaux.
Pierre-Louis BONOT - Tél : 06 80 21 06 61 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LYON. RSAC N° 520 308 040 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5407. D'autres biens sur www casarese com !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 790 € et 5 200 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Type Maison individuelle
Ville CHASSELAY
Pièce(s) 8
Chambre(s) 5
Surf. Hab. 177 m²
Surf. séj. NC
Numéro d'étage RDC
Nombre d'étages 1
Etage RDC sur 1
Cuisine équipée, américaine
Terrain 5121 m²
Parkings int. NC
Garages 2
Terrasse NC
Balcon NC
Chauffage Bois, fuel
État général
Menuiserie NC
Année const. 1974
Lotissement NC
Type const. traditionnelle
Mitoyenneté NC
Vue vue Dégagée
Exposition NC
Diagnostic de
performance énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 790,00€ et 5 200,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)
Prestations
Supplémentaires
- cour
- double vitrage
- Taxe foncière 1 784 €
-
Prix de vente 950 000 € *
* Honoraires charge vendeur.