CAUDAN
Appartement
Idéalement situé au coeur de l'éco-quartier de "Lenn Sec'h", et bordé d'un petit étang au charme champêtre respectant la campagne alentour avec toutes les commodités à proximité, ce roof-top de type 3 avec une terrasse panoramique de 95m2 propose des prestations de qualité au sein d'une résidence au design moderne et esthétique.
Neuf (jamais habité) et construit en 2024, ce très très bel appartement à l'éco-conception ( matériaux et techniques respectueux de l'environnement, durables et innovants) et parfaitement intégré dans sa commune comprend :
Une entrée avec rangements menant à un salon/séjour avec cuisine ouverte, cet espace en double exposition, lumineux de par ses grandes porte-fenêtres donnant accès à la terrasse,
Deux chambres avec placard et accès sur terrasse
Une salle de bain et un WC séparé complètent ce bien.
Il bénéficie en outre de deux places de parking : une en extérieur et une en intérieur.
Les prestations générales sont très très qualitatives et s'apprécieront lors d'une visite.
Une adresse idéale :
- Gare de Lorient à 12 mn en voiture
- Aéroport de Lann Bihoué à 16 min en voiture
- Groupe hospitalier Bretagne Sud à 13 min en voiture
- Plage de Kerguélen à 21 min en voiture
- Supermarché / Ecoles / Services administratifs/ Médiathèque /Piscine municipale dans un rayon de 5 mn.
Idéal pour un cadre de vie doux et luxueux ou pour un investissement locatif.
Raphaël LERISSON - Tél : 06 52 65 42 61 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : NANTES. RSAC N° 883 721 987 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5322. D'autres biens sur www casarese com !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires : 2,86 % TTC inclus charge acquéreur (280 000 € hors honoraires). Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 88. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 400 €. Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Type Appartement
Ville CAUDAN
Pièce(s) 3
Chambre(s) 2
Surf. Hab. 62 m²
Surf. séj. NC
Numéro d'étage RDC
Nombre d'étages NC
Etage RDC sur NC
Cuisine Aménagée
Terrain NC
Parkings int. 1
Garages NC
Terrasse 96m2
Balcon NC
Chauffage Gaz
État général
Menuiserie PVC/DOUBLE
Année const. 2024
Lotissement NC
Type const. NC
Mitoyenneté NC
Vue vue Dégagée, Panoramique
Exposition NC
Diagnostic de
performance énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 39,00€ et 52,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)
Prestations
Supplémentaires
- ascenseur
- aspiration centralisée
- volets roulants électriques
- double vitrage
- vidéophone
-
Prix de vente 288 000 € *
* Honoraires : 2.86% TTC inclus charge acquéreur (280 000 € hors honoraires).