CALUIRE ET CUIRE
Duplex
Caluire - À moins de 100m d’un arrêt de bus (ligne S5).
• À 3 min en voiture du boulevard Laurent Bonnevay.
• À 5 min en voiture de la Cité Internationale et du Parc de la Tête d’Or.
Dans une résidence fermée et sécurisée, totalement réhabilitée en R+2 !
Venez visiter ce charmant appartement T2 de 40.80 m² en duplex + jardin privatif !! Exposé Est.
Refait totalement à neuf avec des matériaux de qualité : faïence, WC suspendu, radiateur à détecteur de présence. Menuiserie double-vitrage. Parquet stratifié. Fibre optique installée :) Très moderne avec tout le cachet de l'ancien !
Au rez-de-chaussée : pièce de vie de 19.60 m² ouverte sur un jardin privatif de 76 m² ! A l'étage : la chambre spacieuse de 14 m².
Jardin de 76 m² engazonné et plantations.
Clôture séparative en bois.
Dans la copropriété, emplacement à vélo !
Rénovation complète du bâtiment, avec utilisation de matériaux de qualité et une attention particulière sur la rénovation thermique : livré avec une étiquette DPE logement B ou C !
Idéal pour habiter ou pour investir : LMNP possible !!
Prix de vente : 243 000 €.
Parking extérieur en sus possible : 15 000 €.
Meubles de cuisine et électroménager non compris.
Présentation 7/7 semaine + SAMEDI ET DIMANCHE compris !
Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 4815. D'autres biens sur www casarese com !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires TTC charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 600 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 16. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 600 €. Pas de procédure en cours.
Surface CARREZ : 40.8 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Type Duplex
Ville CALUIRE ET CUIRE
Pièce(s) 2
Chambre(s) 1
Surf. Hab. 40 m²
Surf. séj. 19 m²
Numéro d'étage RDC
Nombre d'étages NC
Etage RDC sur NC
Cuisine Vide
Terrain 76 m²
Parkings int. NC
Garages NC
Terrasse NC
Balcon NC
Chauffage électrique
État général
Menuiserie NC
Année const. NC
Lotissement NC
Type const. NC
Mitoyenneté NC
Vue NC
Exposition NC
Diagnostic de
performance énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 500,00€ et 600,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)
Prestations
Supplémentaires
- portail auto.
- double vitrage
- vidéophone
-
Prix de vente 243 000 € *
* Honoraires charge vendeur.