MONTAGNY
Maison de caractère
RARE Maison + appartement T2
Coup de cœur assuré pour cette maison comprenant un appartement sur un terrain de 317 m² idéalement située au cœur de Montagny.
La maison se répartit sur 3 niveaux et bénéficie d’une entrée chaleureuse ainsi que d’une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. La salle de bains et les WC séparés se trouvent également au rez-de-chaussée.
Au premier étage, la maison dispose d’un bureau/salle de jeux donnant accès à une première grande chambre. Au deuxième étage, vous bénéficiez de deux pièces supplémentaires aménagées en chambres.
La visite se poursuit avec une belle valeur ajoutée à cette maison : l’appartement T2 !
Celui-ci vous offre une belle surface de 37 m², il peut être mis en location ou servir de local pour votre activité. Il se compose d’une pièce à vivre avec cuisine ouverte, d'une chambre avec mezzanine et d'une salle d’eau. Cette partie est idéale pour une famille avec des adolescents, pour recevoir votre famille ou encore pour une location longue ou courte durée.
Un atelier pouvant servir de garage et une cave voûtée s’ajoutent au bien.
Les prestations du bien :
- Chaudière neuve,
- 2 terrasses aménagées,
- Une possibilité de rendement locatif avec l’appartement : location courte durée, cabinet…
- Charme de l’ancien,
- Localisation idéale : à proximité du centre-ville, des commerces et des écoles.
À 25 min de Lyon seulement, 10 min de Brignais, et proche de toutes les commodités à pied.
Taxe foncière : 733 euros
Prix : 450 000 euros
À visiter sans tarder !
Tatiana VENET - Tél : 06 66 84 02 57 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LYON. RSAC N° 904 936 200 - Réseau Casarèse. Mandat N° 4973. D'autres biens sur www casarese com !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires TTC charge vendeur.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 2 220 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Type Maison de caractère
Ville MONTAGNY
Pièce(s) 7
Chambre(s) 5
Surf. Hab. 143 m²
Surf. séj. NC
Numéro d'étage RDC
Nombre d'étages 3
Etage RDC sur 3
Cuisine équipée
Terrain 317 m²
Parkings int. NC
Garages NC
Terrasse NC
Balcon NC
Chauffage Gaz, électrique
État général
Menuiserie NC
Année const. 1900
Lotissement NC
Type const. pierrestraditionnelle
Mitoyenneté NC
Vue NC
Exposition NC
Diagnostic de
performance énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 600,00€ et 2 220,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)
Prestations
Supplémentaires
- cave
- double vitrage
-
Prix de vente 450 000 € *
* Honoraires charge vendeur.