À VENDRE À LOUER Rhône Duplex 69440 SAINT LAURENT D'AGNY

En plein cœur du centre du village de SAINT LAURENT D'AGNY, dans une petite copropriété de 4 lots, plateau en duplex traversant Nord-est/Sud-ouest, à aménager dans un ancien corps de ferme, d'une surface 130 m² environ.


Le plateau dispose des réseaux : eau potable, évacuation des eaux usées, électricité et télécom.
Toutes les menuisieries extérieures sont neuves, en aluminium , doubles vitrages.
Grande terrasse tropézienne de 26 m².

L'appartement pourra être composé de 3 chambres, dont une avec suite parentale de 23m² avec un dressing , salon de 36 m² avec une belle hauteur sous plafond jusqu'à 3.56m, cuisine, 2 salles de bain, 2 wc, une buanderie et une cave de 4 m².
Vous bénéficiez également en annexe d'une seconde cave de 7 m² et 2 places de parkings extérieures.

Au niveau de la copropriété, les façades sont refaites avec un enduit à la chaux naturelle.
Commerces et lignes de car à 3 minutes à pied

Bien pour investissement locatif, avec déficit foncier.

Vous pouvez bénéficier de nombreuses aides financières à la rénovation recensées sur le site officiel France Rénov :
https://france-renov.gouv.fr/sites/default/files/2023-01/Guide-des-aides-financieres-2023.pdf

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 4. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 200 €.
Honoraires charge vendeur



Marc BERTHE - Tél : 06 76 49 34 26 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LYON. RSAC N° 814 785 549 - Réseau Casarèse. Mandat N° 4683. D'autres biens sur www casarese com ! .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 154 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 4. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 200 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques