À VENDRE À LOUER Ardèche Maison 07150 VALLON PONT D'ARC

*Photos à venir*
Située à Vallon Pont d'Arc, en sud Ardèche.
Venez visiter cette villa de deux niveaux d'une surface de plus de 126m² avec piscine sécurisée et jardin clôturé, ainsi qu'un garage.

Elle se compose ainsi:
.Au RDC:
un salon, une cuisine, une chambre (ou arrière cuisine ou salle à manger). Toutes ces pièces ont un accès direct sur le jardin. Il y a aussi un WC, un espace de rangement sous l'escalier. Il y a également un accès intérieur pour le garage.
.A l'étage:
un couloir qui dessert une première chambre avec rangement intégré; une salle d'eau avec meuble double vasque, douche, WC et coin buanderie. Ensuite une pièce pouvant servir de grand dressing ou très grand bureau, et une seconde chambre.
Nous trouvons ensuite deux autres chambres ainsi qu'une salle de bain avec baignoire d'angle, meuble double vasque et un WC.
La maison est dotée d'un système de clim réversible dans toutes les pièces sauf la cuisine et l'arrière cuisine ; ainsi qu'un système Vérisure.
.Le jardin:
une grande terrasse couverte et une petite terrasse, la piscine sécurisée avec barrière, un jacuzzi, et un barbecue. Il y a un accès direct à l'allée du garage située sur le devant de la maison.

Proche des commodités, tel que services administratifs, enseignements (de la crèche au collège), santé et transport.

Ce bien fait partie d'une copropriété de 27 lots. Il n'y a pas de syndic de copro, ni de procédure en cours.
En plus des parcelles de la maison et du jardin, le bien comprend les quatre cent deux / dix millièmes (402/10000 ièmes) de la propriété du sol et des parties communes générales (la voie sans issue desservant les autres maisons du lotissement).


Laurent PAYET - Tél : 06 65 93 69 56 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : AUBENAS. RSAC N° 919 269 928 - Réseau Casarèse. Mandat N° 4625. D'autres biens sur www casarese com !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires TTC charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 103 € et 1 493 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques