À VENDRE À LOUER Marne Immeuble de rapport 51000 CHALONS EN CHAMPAGNE

A Chalons en Champagne, Commune française et chef lieu du département de la Marne, rattachée au Grand Est où les ballades en barque, les visites de caves et Patrimoines faisant partie de l' UNESCO, peuvent s'effectuer.
Vente d'un Immeuble de Rapport à l'angle de deux grandes avenues avec commerces au RDC et Habitations sur 3 étages, Sous Sols sur 2 niveaux,sur une surface habitalble de 252 m² avec un excellent rapport locatif.
Sa décomposition se présente de la manière suivante:
Le RDC: Locaux commerciaux loués
Le 1er Etage : 1 T3 sur 120 m² loué
Le 2e Etage : 1 T5 sur 120 m² libre avec la possibilté de faire 5 chambres individuelles pour de la location en RBNB.
Le 3e Etage : 1 T2 sur 52 m² libre Grenier aménagé avec accés par 1 avenue dde gare
Le Sous sol 1 Dépendance set abri pour voiture sur 120 m²
Le Sous sol 2 Cave à vins sur 120 m²
L ensemble sur une surface habitable de 252 m²
Les revenus locatifs actuels sont de 18 540 /an ( Local commercial et le 1e étage) mais les modifications à apporter sur le 2e étage peuvent amener des rapports nettement plus lucratifs.

Taxe foncière de 3187 euros.

Prix : 265 000 €.

Pour toute informations complémentaires je reste à votre disposition

Honoraires TTC charge du vendeur

Jean-Pierre DELOR - Tél : 07 84 39 04 08 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : REIMS. RSAC N° 352 836 332 - Réseau Casarèse. Mandat N° 4588. D'autres biens sur www casarese com !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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