À VENDRE À LOUER Loiret Maison individuelle 45800 SAINT JEAN DE BRAYE

SAINT-JEAN-DE-BRAYE (Orléans Métropole) entre Loire et Forêt.

Casarèse vous propose en exclusivité cette maison individuelle aux beaux volumes. Distribution intéressante avec les 3 chambres donnant sur le jardin. Une vaste cuisine, un salon-salle à manger de chaque côté d’une belle entrée. Bien sûr : salle de bains (baignoire + douche), WC.

Le plus : Proche de toutes les commodités ! Transports Bus-Tram. Education. Santé. Administration. Commerces. Milieu associatif important. Balades en bords de Loire, en forêt. Boulanger-pâtissier à 200m pour les amateurs de pain frais et les gourmands.

Le plus : Accès facile à la tangentielle qui ceinture Orléans Métropole (accès zones industrielles) - liaisons vers les autoroutes, A10 A71 A19.

Le plus : Un sous-sol complet d’accès facile en pente douce pour la voiture, s’offrir un bel atelier (avis aux bricoleurs), des rangements et plus encore. Plusieurs soupiraux garantissent lumière et aération.

Le plus : Propriété édifiée sur un terrain arboré de 1396 m², (avis aux mains vertes) entièrement clos. Possibilité de profiter d’un portillon en fond de parcelle pour gagner encore plus vite le centre-ville (à peine 500 m).

Honoraires : 8 % TTC inclus charge acquéreur (195 000 € hors honoraires). Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 220 € et 4 410 € par an. Philippe RAGEY - Tél : 06 58 16 05 31 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : ORLÉANS. RSAC N° 420 116 964 - Réseau Casarèse. Mandat N° 4517. D'autres biens sur www casarese com ! .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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