En plein cœur du centre du village de SAINT LAURENT D'AGNY, dans une petite copropriété de 4 logements, plateau en duplex traversant Nord-est/Sud-ouest, à aménager dans un ancien corps de ferme, d'une surface 130 m² environ.

Prestation fin des travaux en supplément pour 104 000 €

Le plateau dispose des réseaux : eau potable, évacuation des eaux usées, électricité et télécom.
Toutes les menuisieries extérieures sont neuves, en aluminium , doubles vitrages.
Grande terrasse tropézienne de 26 m².

L'appartement pourra être composé de 3 chambres, dont une avec suite parentale de 23m² avec un dressing , salon de 36 m² avec une belle hauteur sous plafond jusqu'à 3.56m, cuisine, 2 salles de bain, 2 wc, une buanderie et une cave de 4 m².
Vous bénéficiez également en annexe d'une seconde cave de 7 m² et 2 places de parkings extérieures.

Au niveau de la copropriété, les façades sont refaites avec un enduit à la chaux naturelle.
Commerces et lignes de car à 3 minutes à pied

Pour les investisseurs, possibilité de réaliser du deficit foncier.

Vous pouvez bénéficier de nombreuses aides financières à la rénovation recensées sur le site officiel de l'ANAH et France Rénov :
https://www.anah.gouv.fr/sites/default/files/2025-01/2025-guide-aides-financieres.pdf

Loïc PAPILLON - Tél : 06 83 86 17 07 - Agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LYON. RSAC N° 809 056 138 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5435. D'autres biens sur www casarese com !

Honoraires TTC charge vendeur. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 9. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 200 €. Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Surface CARREZ : 130.5 m²

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