NIVILLAC, en campagne dans un agréable hameau, à moins de 5 mn du centre bourg et à moins de 10 mn de la RN 165, Casarèse vous propose en EXCLUSIVITÉ, en collaboration avec Raphaël Baholet du réseau 3%.com cette magnifique longère de 126 m² env., mitoyenne d'un côté qui n'attend que vos valises!!!! Vous y découvrirez une entrée, un salon séjour équipé d'un poêle à bois ET granules ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, une chambre avec salle d'eau privative et un WC indépendant. L'étage accueille une mezzanine sécurisée, trois chambres et une salle de bains avec WC. Deux appentis attenants dont un avec grenier offrant différentes possibilités d’aménagements (bureau, chambre d’hôtes…) et un abri de jardin non attenant complètent cette superbe propriété édifiée sur un terrain de 513 m² entièrement clos proposant deux terrasses et un portail automatisé.
Longère équipée de panneaux photovoltaïque pour une autoconsommation !
Assainissement conforme !
Une visite s’impose sans tarder !!! Coup de cœur assuré qui vous fera oublier la mitoyenneté !!!
Prix de vente : 336 375 €
Laurent ABSIN à votre disposition 7/7 de 10h à 21h - Tél : 06 27 13 50 41 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : VANNES. RSAC N° 794 323 618 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5155. D'autres biens sur www casarese com !
Honoraires : 3,50 % TTC inclus charge acquéreur (325 000 € hors honoraires).
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 460 € et 3 360 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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