PONTCHATEAU, Casarèse vous propose en EXCLUSIVITE, en collaboration avec Raphaël Baholet du réseau 3%.com cette magnifique et atypique maison d’architecte de 185 m² env., couverte en ardoises naturelles, nichée dans un cadre EXCEPTIONNEL ET RARE et édifiée sur un terrain de 14 127 m² env., clos, avec trois plans d’eau où vous découvrirez une entrée, une beau et lumineux salon de 65 m² env. cathédral avec sa cheminée et insert offrant un accès sur une très belle terrasse équipée de trois stores bannes, une salle à manger indépendante de 25 m², une cuisine indépendante avec son arrière cuisine, une chambre de 11 m² env., avec placard et un WC indépendant. A-mi étage une chambre de 13m² env., avec placard, une salle de bain et un WC indépendant.
L’étage accueille un espace mezzanine, une chambre avec un dressing au-dessus, une salle d’eau, un WC indépendant, un espace bureau avec une salle de jeu et un bureau au-dessus.
Un sous-sol complet de 140 m² env., comprenant un garage avec portail motorisé MAIS également une deuxième habitation indépendante et sa terrasse de 45 m² env.
Un second garage de 27 m² reliée à l’eau et l’électricité, un coin atelier et une volière complètent cette EXTRAORDINAIRE PROPRIETE !!!
De la terrasse, vous serez SEDUIT par la vue sur le plan d’eau et l’accès à la piscine hors sol.
Système de chauffage par géothermie.
Propriété reliée à la fibre.
Possibilité de gite.
Assainissement individuel avec possibilité de se relier au tout à l’égout.
Prix de vente : 599 975 €
Laurent ABSIN à votre disposition 7/7 de 10h à 21h - Tél : 06 27 13 50 41 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : VANNES. RSAC N° 794 323 618 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5119. D'autres biens sur www casarese com !
Honoraires : 3 % TTC inclus charge acquéreur (582 500 € hors honoraires). Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 € et 2 290 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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