Caluire - À moins de 100m d’un arrêt de bus (ligne S5).
• À 3 min en voiture du boulevard Laurent Bonnevay.
• À 5 min en voiture de la Cité Internationale et du Parc de la Tête d’Or.

Dans une résidence fermée et sécurisée, totalement réhabilitée en R+2 !

Venez visiter cet appartement T3 de 53.90 m² au 1er étage !! Exposé Sud-Est.

Refait totalement à neuf avec des matériaux de qualité : faïence, WC suspendu, radiateur à détecteur de présence. Menuiserie double-vitrage. Parquet stratifié. Fibre optique installée :) Très moderne avec tout le cachet de l'ancien !
Pièce de vie spacieuse de 27 m² et chambres de 10.70 m² et 9.80 m². Salle d'eau et WC séparé.

Emplacement à vélo !

Rénovation complète du bâtiment, avec utilisation de matériaux de qualité et une attention particulière sur la rénovation thermique !

Idéal pour habiter ou pour investir : LMNP possible !!

Prix de vente : 287 000 €.
Parking extérieur en sus possible : 15 000 €.
Meubles de cuisine et électroménager non compris.

Présentation 7/7 semaine + SAMEDI ET DIMANCHE compris !

Laure LOCHEREAU - Tél : 06 27 07 57 67 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : VILLEFRANCHE-TARARE. RSAC N° 899 461 552 - Réseau Casarèse. Mandat N° 4815. D'autres biens sur www casarese com !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 € et 790 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 16. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 960 €. Pas de procédure en cours.

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