SECTEUR RÉSIDENTIEL pour ce très joli pavillon de type 4 de construction traditionnelle en briques et parpaings (en 2007) sous ardoises naturelles.

Entretien impeccable avec déco de charme.

Sise au calme et sur son terrain de plus de 470m2, l'orientation de cette maison nous invite à une vie ouverte sur le jardin.

Luminosité et esthétisme font de ce bien harmonieux un lieu de vie où vous trouverez :

- Une véritable entrée avec rangements, dégagement et WC,
- la pièce à vivre donne sur une terrasse avec pergola, une cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur la salle à manger prolongée par un salon avec un poêle à bois,
- le rez-de-chaussée est completé par un grand garage avec la possibilitée d'agrandir ce niveau en créant une chambre supplémentaire par ce garage ou sur le terrain.

L'étage offre :
- une mezzanine constituant une véritable pièce supplémentaire type bureau,
- 3 chambres, dont 1 avec dressing
- une salle de bains avec prestations ++

Ce pavillon est relié au" tout à l'égout" ( assainissement comforme) et bénéficie du confort combiné du chauffage électrique et bois.

Jardin clos et arboré avec pergolas et cabanons.

Bien prêt à vivre !

OPPORTUNITE A SAISIR EN HONORAIRES REDUITS
Informations et visites 7J/7 de 9H à 21H

Accompagnement optimal pour votre acquisition et votre financement par votre Agent de proximité : Raphaël LERISSON Honoraires : 2,41 % TTC inclus charge acquéreur (270 000 € hors honoraires). Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 884 € par an. Raphaël LERISSON - Tél : 06 52 65 42 61 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : NANTES. RSAC N° 883 721 987 - Réseau Casarèse. Mandat N° 4863. D'autres biens sur www casarese com !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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