En plein cœur du centre du village de SAINT LAURENT D'AGNY, dans une petite copropriété de 4 lots, plateau en triplex de 100 m² traversant Nord-est/Sud-ouest, à aménager dans un ancien corps de ferme.

Bien pour investissement locatif, avec déficit foncier.
Le plateau dispose des réseaux : eau potable,évacuation des eaux usées, électricité et télécom.
Toutes les menuisieries extérieures en aluminium sont posées et neuves.
Terrasse couverte de 17 m².
L'appartement pourra être composé de 3 chambres, dont une avec 2 dressing, salon, cuisine, 2 salles de bain, 2 wc, une buanderie et deux greniers.
Vous bénéficiez également en annexe d'une grande cave de 11 m² et 2 places de parkings extérieures.

Commerces et lignes de car à 3 minutes à pied

Vous pouvez bénéficier de nombreuses aides financières à la rénovation recensées sur le site officiel France Rénov :
https://france-renov.gouv.fr/sites/default/files/2023-01/Guide-des-aides-financieres-2023.pdf

Marc BERTHE - Tél : 06 76 49 34 26 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LYON. RSAC N° 814 785 549 - Réseau Casarèse. Mandat N° 4681. D'autres biens sur www casarese com ! .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 154 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 4. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 200 €.

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