L’agence Casarese immobilier vous propose en exclusivité cette maison de 120 m² avec 4 chambres à seulement 15 min de BOEN, sur la commune de SAINT GERMAIN LAVAL, située au calme tout en étant à proximité des commerces (10 min à pieds et 3 min en voiture).

Cette maison pleine de charme dispose d’une grande pièce à vivre de 43 M2 et d’une cuisine équipée séparée par une verrière.
La partie nuit se compose d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi que de trois chambres, dont deux avec placards muraux. Une grande salle de bain commune avec douche et un WC séparé desservent les trois chambres.
Un abri voiture de 51 M2 complète le bien et offre la possibilité d’ajouter une pièce grâce à un accès par un cellier.

Un jardin de 650 M2 vous permettra de profiter de l’extérieur toute la journée grâce à ses terrasses aménagées de chaque côté de la maison.

Les prestations du bien :

- Maison récente 2012,
- Cuisine de 2019,
- Exposition sud,
- Volet électrique dans la suite parentale,
- Poêle à granulé,
- Façade en bois (dernier traitement en 2021),
- Terrain entièrement clôturé,
- Facilité de stationnement (abri voiture ainsi qu’une grande cour pour se garer),
- Proche de toutes les commodités,
- Possibilité d'extension de la maison.
- Maison économique (facture electricité basse, bonne isolation) DPE C

Vous n’avez plus qu’à poser vos valises dans cette maison moderne et fonctionnelle.

Idéalement situé à seulement 30 minutes de MONTBRISON et de ROANNE, 50 minutes de ST ETIENNE et 1H05 de LYON.

Taxe foncière : 902 €
Prix : 225.000 €


JARDIN - PLAIN-PIED - IDEAL RETRAITE OU FAMILLE - VUE - MODERNE- MAISON EN BOIS - CALME- ECONOMIQUE

Tatiana VENET - Tél : 06 66 84 02 57 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LYON. RSAC N° 904 936 200 - Réseau Casarèse. Mandat N° 4593. D'autres biens sur www casarese com !

Honoraires charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 € et 1 580 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien ne figure plus au catalogue car il a été vendu.

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