Idéalement orientée sur son vaste terrain / parc boisé et agrémentée d'un étang, cette résidence traditionnelle a été repensée et rénovée pour profiter de l'extérieur et de la nature depuis chaque espace intérieur de la maison.

La palette des matériaux et des revêtements très qualitatifs, tant en intérieur qu'en extérieur, apporte une mise en valeur du bien dans sa pure tradition bretonne.

Une fois la porte d'entrée franchie, vous êtes accueillis par un vaste couloir lumineux desservant le rez-de-chaussée et ses accès directs au jardin et pièces fonctionnelles.
Une cuisine toute récente et bien équipée permet aux amateurs de bons petits plats de concevoir des repas au Top. La pièce de vie principale lumineuse et chaleureuse comporte le salon et la salle à manger avec sa cheminée/insert et son poêle à pelets neuf.

Pour les parties plus intimes de la maison : une chambre, une salle de bains et un Wc indépendant complètent le rez-de-chaussée alliant confort et modernité.
Cela se poursuit au premier avec un plan d'étage ouvert et lumineux créant des espaces où générosité et intimité se font la part belle avec 4 grandes chambres, une salle d'eau, des WC séparés et un spacieux palier avec placards pouvant accueillir divers projets.

Un grenier pour rangement et un sous sol total avec cave, cuisisne d'été, cellier et un garage permettant de protéger 2 ou 3 véhicules viennent parfaire ce bien sans fausse note.

Les extérieurs sont concus pour un entretien facile et on y retrouve tout ce que l'on peut attendre d'un tel terrain : des espaces jardinage, animaux, verger, potager et fleuris.

Les + : Tout à l'égout Conforme, domotique connectée à finir d'organiser selon vos besoins. Nombreuses places de parking extérieurs avec allées faites. Un puits est déjà fait pour accueillir un systeme de chauffage par GEOTHERMIE.

Une propriété très qualitative, entretenue et impeccable pour réaliser de nombreux projets : chambres d'hôtes, vie de famille, activité indépendante etc.....
Visites sur rdv tous les jours avec Alexandra et Raphaël : votre duo mère/fils au service de votre immobilier.
Alexandra LE MEUR - Tél : 06 48 56 83 54 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LORIENT. RSAC N° 839 453 768 - Réseau Casarèse. Mandat N° 4412. D'autres biens sur www casarese com ! .

Honoraires : 4,86% TTC inclus charge acquéreur (370 000 € hors honoraires). Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 909 € et 3 935 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ideally oriented on its vast wooded grounds / park and embellished with a pond, this traditional residence has been redesigned and renovated to enjoy the outdoors and nature from every interior space of the house. The range of very qualitative materials and coatings, both inside and outside, enhances the value of the property in its pure Breton tradition. Once through the front door, you are greeted by a vast, bright corridor leading to the ground floor and its direct access to the garden and functional rooms. A very recent and well-equipped kitchen allows lovers of good food to design meals at the Top. The bright and warm main living room includes the living room and the dining room with its fireplace/insert and its new pellet stove. For the more intimate parts of the house: a bedroom, a bathroom and a separate toilet complete the ground floor combining comfort and modernity. This continues on the first floor with an open and bright floor plan creating spaces where generosity and intimacy are given pride of place with 4 large bedrooms, a shower room, separate WC and a spacious landing with cupboards that can accommodate various projects. . An attic for storage and a full basement with cellar, summer kitchen, pantry and a garage to protect 2 or 3 vehicles complete this property without false notes. The exteriors are designed for easy maintenance and there is everything one would expect from such land: gardening areas, animals, orchard, vegetable garden and flowers. The +: Mains drainage Compliant, home automation connected to finish organizing according to your needs. Many outdoor parking spaces with made alleys. A very qualitative property, maintained and impeccable to carry out many projects: bed and breakfast, family life, independent activity etc... Visits by appointment every day with Alexandra and Raphael: your mother/son duo at the service of your real estate. Fees: 4,86% including tax including buyer's charge (€370 000 excluding fees). Average prices of energies indexed on 01/01/2021 (subscription included). Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between €2,909 and €3,935 per year. Alexandra LE MEUR - Tél : 06 48 56 83 54 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LORIENT. RSAC N° 839 453 768 - Réseau Casarèse. Mandat N° 4412. D'autres biens sur www casarese com ! .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien ne figure plus au catalogue car il a été vendu.

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