À VENDRE À LOUER Ain Appartement rénové 01750 SAINT LAURENT SUR SAONE

Sur la commune de Saint Laurent Sur Saône, à 5 minutes du centre ville de Macon, venez visiter ce magnifique appartement de trois pièces rénové avec beaucoup de goût et qui vous séduira par son charme.
Situé au 2ème étage/3 d'une petite copropriété de 5 lots, il comprend : une cuisine équipée ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle de bains, un WC et une buanderie.
Sa pièce à vivre d'environ 36 m2, dotée de quatre grandes fenêtres exposées au Sud rendent cet appartement très lumineux qui par ailleurs est sans vis à vis.
Chauffage individuel au gaz (chaudière changée en 2022).

Les + de cet appartement :
- Proche de toutes les commodités : commerces, écoles maternelle, primaire, collèges et lycées, services médicaux et des accès autoroutiers,
- charges de copropriété très faibles : 50 euros par mois,
- Très lumineux et sans vis à vis,
- Secteur très calme.
- Idéal pour des primo accédants.
-Taxe foncière faible : 495 € (2023).

Possibilité de louer un garage ou de se garer gratuitement aux abords.
Pourrait convenir à une location Air bnb.

Prix de vente : 125 000 euros

Martine CHAGNEAUD - Tél : 06 13 16 29 02 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : SAINT-ETIENNE. RSAC N° 823 534 722 - Réseau Casarèse. Mandat N° 4997. D'autres biens sur www casarese com !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Surface CARREZ : 65,19 m²
Honoraires TTC charge vendeur. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 5. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 600 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 65.19 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques